ANALYSE · WARGNIES80819
Prix médian1 764 €/m²
Loyer médian appart.11,2 €/m²
Rentabilité brute7,61 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Wargnies
À Wargnies, le prix immobilier médian ressort à 1 764 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 78 habitants, avec un parc de 37 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 480 €, le loyer mensuel de 784 € et la rentabilité brute de 7,61 %.
Population
78
Surface
2.8 km²
Logements
37
Densité
28 hab/km²
Prix immobilier à Wargnies
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wargnies
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 764 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Wargnies. La fourchette observée va de 1 764 €/m² au premier quartile à 1 764 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,19 €/m² et le loyer maison à 8,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 480 €, un loyer mensuel de 784 € et 9 408 € de loyer annuel, soit 7,61 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Wargnies
Wargnies affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,24 % de résidences principales, 91,18 % de propriétaires, 8,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 5,88 %, un retraités à 30,77 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Wargnies
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wargnies est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wargnies
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wargnies compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wargnies
Quel est le prix au m² à Wargnies en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Wargnies est de 1 764 €/m². Le premier quartile est à 1 764 €/m² et le troisième quartile à 1 764 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Wargnies ?
La rentabilité brute estimée à Wargnies est de 7,61 % pour 70 m², avec un prix total de 123 480 € et 9 408 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Wargnies ?
Wargnies peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 764 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,61 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Wargnies ?
Le loyer médian appartement à Wargnies est de 11,19 €/m². Le loyer médian maison est de 8,64 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 784 € par mois.
Wargnies est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Wargnies n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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