Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Volgelsheim
À Volgelsheim, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 2 720 habitants, avec un parc de 1 278 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 11,11 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Volgelsheim
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Volgelsheim
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Volgelsheim. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,11 €/m² et le loyer maison à 11,22 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Volgelsheim
Volgelsheim affiche une densité de 312 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,14 % de résidences principales, 56,01 % de propriétaires, 8,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 130 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,03 %, un retraités à 24,51 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Volgelsheim
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Volgelsheim est de 12,87 en 2025. Le détail indique 2,57 pour les violences et 3,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Volgelsheim
Écoles, santé, commerces et restaurants
Volgelsheim compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Volgelsheim
Quel est le prix au m² à Volgelsheim en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Volgelsheim ?
Est-il intéressant d'investir à Volgelsheim ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Volgelsheim ?
Volgelsheim est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Volgelsheim n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :