Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Neuf-Brisach
À Neuf-Brisach, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 1 895 habitants, avec un parc de 1 049 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 10,83 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Neuf-Brisach
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuf-Brisach
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Neuf-Brisach. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,83 €/m² et le loyer maison à 11,22 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Neuf-Brisach
Neuf-Brisach affiche une densité de 1 487 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,13 % de résidences principales, 38,95 % de propriétaires, 14,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 340 €, un chômage de 16,48 %, un retraités à 39,31 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Neuf-Brisach
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuf-Brisach est de 16,89 en 2025. Le détail indique 5,80 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuf-Brisach
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuf-Brisach compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuf-Brisach
Quel est le prix au m² à Neuf-Brisach en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuf-Brisach ?
Est-il intéressant d'investir à Neuf-Brisach ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuf-Brisach ?
Neuf-Brisach est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuf-Brisach n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :