Prix m², loyers et repères d'investissement à Viviers-sur-Chiers
À Viviers-sur-Chiers, le prix immobilier médian ressort à 2 344 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 657 habitants, avec un parc de 289 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 080 €, le loyer mensuel de 901 € et la rentabilité brute de 6,59 %.
Prix immobilier à Viviers-sur-Chiers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viviers-sur-Chiers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 344 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viviers-sur-Chiers. La fourchette observée va de 1 764 €/m² au premier quartile à 2 859 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,87 €/m² et le loyer maison à 12,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 080 €, un loyer mensuel de 901 € et 10 812 € de loyer annuel, soit 6,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Viviers-sur-Chiers
Viviers-sur-Chiers affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,89 % de résidences principales, 87,46 % de propriétaires, 4,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 900 €, un chômage de 3,71 %, un retraités à 24,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Viviers-sur-Chiers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viviers-sur-Chiers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viviers-sur-Chiers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viviers-sur-Chiers compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viviers-sur-Chiers
Quel est le prix au m² à Viviers-sur-Chiers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viviers-sur-Chiers ?
Est-il intéressant d'investir à Viviers-sur-Chiers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Viviers-sur-Chiers ?
Viviers-sur-Chiers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Viviers-sur-Chiers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :