Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Viodos-Abense-de-Bas
À Viodos-Abense-de-Bas, le prix immobilier médian ressort à 1 713 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 747 habitants, avec un parc de 415 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 910 €, le loyer mensuel de 580 € et la rentabilité brute de 5,81 %.
Prix immobilier à Viodos-Abense-de-Bas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viodos-Abense-de-Bas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 713 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viodos-Abense-de-Bas. La fourchette observée va de 1 394 €/m² au premier quartile à 2 040 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 36 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,29 €/m² et le loyer maison à 8,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 910 €, un loyer mensuel de 580 € et 6 960 € de loyer annuel, soit 5,81 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Viodos-Abense-de-Bas
Viodos-Abense-de-Bas affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,62 % de résidences principales, 81,87 % de propriétaires, 13,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 960 €, un chômage de 6,63 %, un retraités à 46,51 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Viodos-Abense-de-Bas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viodos-Abense-de-Bas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viodos-Abense-de-Bas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viodos-Abense-de-Bas compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viodos-Abense-de-Bas
Quel est le prix au m² à Viodos-Abense-de-Bas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viodos-Abense-de-Bas ?
Est-il intéressant d'investir à Viodos-Abense-de-Bas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Viodos-Abense-de-Bas ?
Viodos-Abense-de-Bas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Viodos-Abense-de-Bas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :