Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-devant-Dun
À Villers-devant-Dun, le prix immobilier médian ressort à 369 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 52 habitants, avec un parc de 42 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 25 830 €, le loyer mensuel de 632 € et la rentabilité brute de 29,38 %.
Prix immobilier à Villers-devant-Dun
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-devant-Dun
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 369 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-devant-Dun. La fourchette observée va de 366 €/m² au premier quartile à 372 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,03 €/m² et le loyer maison à 6,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 25 830 €, un loyer mensuel de 632 € et 7 584 € de loyer annuel, soit 29,38 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-devant-Dun
Villers-devant-Dun affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 54,48 % de résidences principales, 91,30 % de propriétaires, 28,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 16,67 %, un retraités à 42,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-devant-Dun
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-devant-Dun est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-devant-Dun
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-devant-Dun compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-devant-Dun
Quel est le prix au m² à Villers-devant-Dun en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-devant-Dun ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-devant-Dun ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-devant-Dun ?
Villers-devant-Dun est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-devant-Dun n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :