ANALYSE · VERS74296
Prix médian4 322 €/m²
Loyer médian appart.20,6 €/m²
Rentabilité brute5,73 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vers
À Vers, le prix immobilier médian ressort à 4 322 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 975 habitants, avec un parc de 464 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 302 540 €, le loyer mensuel de 1 444 € et la rentabilité brute de 5,73 %.
Population
975
Surface
6.0 km²
Logements
464
Densité
164 hab/km²
Prix immobilier à Vers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 322 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vers. La fourchette observée va de 3 910 €/m² au premier quartile à 5 244 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 58 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,63 €/m² et le loyer maison à 21,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 302 540 €, un loyer mensuel de 1 444 € et 17 328 € de loyer annuel, soit 5,73 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Vers
Vers affiche une densité de 164 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,68 % de résidences principales, 76,38 % de propriétaires, 7,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 41 880 €, un chômage de 5,64 %, un retraités à 20,57 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vers est de 5,13 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vers compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vers
Quel est le prix au m² à Vers en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Vers est de 4 322 €/m². Le premier quartile est à 3 910 €/m² et le troisième quartile à 5 244 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Vers ?
La rentabilité brute estimée à Vers est de 5,73 % pour 70 m², avec un prix total de 302 540 € et 17 328 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Vers ?
Vers peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 4 322 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,73 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Vers ?
Le loyer médian appartement à Vers est de 20,63 €/m². Le loyer médian maison est de 21,04 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 1 444 € par mois.
Vers est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 5,13 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Vers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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