Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vars-sur-Roseix
À Vars-sur-Roseix, le prix immobilier médian ressort à 1 692 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 415 habitants, avec un parc de 209 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 440 €, le loyer mensuel de 609 € et la rentabilité brute de 6,17 %.
Prix immobilier à Vars-sur-Roseix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vars-sur-Roseix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 692 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vars-sur-Roseix. La fourchette observée va de 1 215 €/m² au premier quartile à 2 035 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,69 €/m² et le loyer maison à 7,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 440 €, un loyer mensuel de 609 € et 7 308 € de loyer annuel, soit 6,17 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vars-sur-Roseix
Vars-sur-Roseix affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,03 % de résidences principales, 87,37 % de propriétaires, 9,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 270 €, un chômage de 10,51 %, un retraités à 40,07 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vars-sur-Roseix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vars-sur-Roseix est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vars-sur-Roseix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vars-sur-Roseix compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vars-sur-Roseix
Quel est le prix au m² à Vars-sur-Roseix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vars-sur-Roseix ?
Est-il intéressant d'investir à Vars-sur-Roseix ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vars-sur-Roseix ?
Vars-sur-Roseix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vars-sur-Roseix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :