Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Varennes-sur-Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix immobilier médian ressort à 1 152 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 549 habitants, avec un parc de 2 140 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 80 640 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 9,59 %.
Prix immobilier à Varennes-sur-Allier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Varennes-sur-Allier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 152 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Varennes-sur-Allier. La fourchette observée va de 775 €/m² au premier quartile à 1 538 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 228 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,20 €/m² et le loyer maison à 7,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 80 640 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 9,59 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Varennes-sur-Allier
Varennes-sur-Allier affiche une densité de 145 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,72 % de résidences principales, 57,89 % de propriétaires, 16,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 200 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 14,78 %, un retraités à 41,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Varennes-sur-Allier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Varennes-sur-Allier est de 56,64 en 2025. Le détail indique 15,78 pour les violences et 11,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Varennes-sur-Allier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Varennes-sur-Allier compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 75 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Varennes-sur-Allier
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Allier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Varennes-sur-Allier ?
Est-il intéressant d'investir à Varennes-sur-Allier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Varennes-sur-Allier ?
Varennes-sur-Allier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Varennes-sur-Allier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :