Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Val-de-Scie
À Val-de-Scie, le prix immobilier médian ressort à 1 885 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 530 habitants, avec un parc de 1 300 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 950 €, le loyer mensuel de 764 € et la rentabilité brute de 6,95 %.
Prix immobilier à Val-de-Scie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-de-Scie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 885 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-de-Scie. La fourchette observée va de 1 513 €/m² au premier quartile à 2 466 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 144 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,92 €/m² et le loyer maison à 9,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 950 €, un loyer mensuel de 764 € et 9 168 € de loyer annuel, soit 6,95 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Val-de-Scie
Val-de-Scie affiche une densité de 115 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,10 % de résidences principales, 59,08 % de propriétaires, 9,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 440 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 13,24 %, un retraités à 34,77 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Val-de-Scie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-de-Scie est de 17,00 en 2025. Le détail indique 6,72 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-de-Scie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-de-Scie compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-de-Scie
Quel est le prix au m² à Val-de-Scie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-de-Scie ?
Est-il intéressant d'investir à Val-de-Scie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-de-Scie ?
Val-de-Scie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-de-Scie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :