Prix m², loyers et repères d'investissement à Val-d'Usiers
À Val-d'Usiers, le prix immobilier médian ressort à 2 231 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 132 habitants, avec un parc de 989 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 170 €, le loyer mensuel de 901 € et la rentabilité brute de 6,92 %.
Prix immobilier à Val-d'Usiers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-d'Usiers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 231 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-d'Usiers. La fourchette observée va de 1 710 €/m² au premier quartile à 2 929 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 60 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,87 €/m² et le loyer maison à 13,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 170 €, un loyer mensuel de 901 € et 10 812 € de loyer annuel, soit 6,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Val-d'Usiers
Val-d'Usiers affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,22 % de résidences principales, 77,00 % de propriétaires, 8,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 500 €, un chômage de 5,66 %, un retraités à 30,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Val-d'Usiers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-d'Usiers est de 12,66 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-d'Usiers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-d'Usiers compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 42 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-d'Usiers
Quel est le prix au m² à Val-d'Usiers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-d'Usiers ?
Est-il intéressant d'investir à Val-d'Usiers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-d'Usiers ?
Val-d'Usiers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-d'Usiers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :