ANALYSE · TŒUFLES80764
Prix médian1 752 €/m²
Loyer médian appart.11 €/m²
Rentabilité brute7,51 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Tœufles
À Tœufles, le prix immobilier médian ressort à 1 752 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 308 habitants, avec un parc de 161 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 640 €, le loyer mensuel de 768 € et la rentabilité brute de 7,51 %.
Population
308
Surface
8.9 km²
Logements
161
Densité
35 hab/km²
Prix immobilier à Tœufles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tœufles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 752 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tœufles. La fourchette observée va de 1 149 €/m² au premier quartile à 2 022 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,97 €/m² et le loyer maison à 8,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 640 €, un loyer mensuel de 768 € et 9 216 € de loyer annuel, soit 7,51 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Tœufles
Tœufles affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,54 % de résidences principales, 86,84 % de propriétaires, 9,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 320 €, un chômage de 6,87 %, un retraités à 27,73 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Tœufles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tœufles est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tœufles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tœufles compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tœufles
Quel est le prix au m² à Tœufles en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Tœufles est de 1 752 €/m². Le premier quartile est à 1 149 €/m² et le troisième quartile à 2 022 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Tœufles ?
La rentabilité brute estimée à Tœufles est de 7,51 % pour 70 m², avec un prix total de 122 640 € et 9 216 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Tœufles ?
Tœufles peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 752 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,51 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Tœufles ?
Le loyer médian appartement à Tœufles est de 10,97 €/m². Le loyer médian maison est de 8,02 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 768 € par mois.
Tœufles est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Tœufles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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