Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Tuffé Val de la Chéronne
À Tuffé Val de la Chéronne, le prix immobilier médian ressort à 1 516 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 680 habitants, avec un parc de 907 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 120 €, le loyer mensuel de 655 € et la rentabilité brute de 7,41 %.
Prix immobilier à Tuffé Val de la Chéronne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tuffé Val de la Chéronne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 516 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tuffé Val de la Chéronne. La fourchette observée va de 1 121 €/m² au premier quartile à 2 017 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 93 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,36 €/m² et le loyer maison à 7,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 120 €, un loyer mensuel de 655 € et 7 860 € de loyer annuel, soit 7,41 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Tuffé Val de la Chéronne
Tuffé Val de la Chéronne affiche une densité de 57 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,95 % de résidences principales, 71,85 % de propriétaires, 10,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 700 €, un chômage de 9,86 %, un retraités à 39,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Tuffé Val de la Chéronne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tuffé Val de la Chéronne est de 15,48 en 2025. Le détail indique 5,36 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tuffé Val de la Chéronne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tuffé Val de la Chéronne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tuffé Val de la Chéronne
Quel est le prix au m² à Tuffé Val de la Chéronne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Tuffé Val de la Chéronne ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Tuffé Val de la Chéronne ?
Tuffé Val de la Chéronne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tuffé Val de la Chéronne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :