Prix m², loyers et repères d'investissement à Thonon-les-Bains
À Thonon-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 3 851 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 37 928 habitants, avec un parc de 22 139 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 269 570 €, le loyer mensuel de 1 181 € et la rentabilité brute de 5,26 %.
Prix immobilier à Thonon-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thonon-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 851 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thonon-les-Bains. La fourchette observée va de 2 975 €/m² au premier quartile à 4 888 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 750 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,87 €/m² et le loyer maison à 17,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 269 570 €, un loyer mensuel de 1 181 € et 14 172 € de loyer annuel, soit 5,26 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains affiche une densité de 2 324 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,61 % de résidences principales, 46,46 % de propriétaires, 10,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 450 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,46 %, un retraités à 31,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Thonon-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thonon-les-Bains est de 54,50 en 2025. Le détail indique 11,31 pour les violences et 17,01 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thonon-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thonon-les-Bains compte 28 écoles, 16 écoles primaires, 6 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 35 établissements de santé, 11 hôpitaux, 12 pharmacies. Les données économiques indiquent 779 commerces et 260 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thonon-les-Bains
Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thonon-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Thonon-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thonon-les-Bains ?
Thonon-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thonon-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :