ANALYSE · SOYE25553
Prix médian943 €/m²
Loyer médian appart.8,6 €/m²
Rentabilité brute10,99 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Soye
À Soye, le prix immobilier médian ressort à 959 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 360 habitants, avec un parc de 200 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 67 130 €, le loyer mensuel de 605 € et la rentabilité brute de 10,81 %.
Population
360
Surface
14.0 km²
Logements
200
Densité
26 hab/km²
Prix immobilier à Soye
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Soye
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 959 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Soye. La fourchette observée va de 859 €/m² au premier quartile à 1 223 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,64 €/m² et le loyer maison à 7,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 67 130 €, un loyer mensuel de 605 € et 7 260 € de loyer annuel, soit 10,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Soye
Soye affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,66 % de résidences principales, 82,27 % de propriétaires, 12,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 580 €, un chômage de 10,96 %, un retraités à 35,38 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Soye
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Soye est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Soye
Écoles, santé, commerces et restaurants
Soye compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Soye
Quel est le prix au m² à Soye en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Soye est de 959 €/m². Le premier quartile est à 859 €/m² et le troisième quartile à 1 223 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Soye ?
La rentabilité brute estimée à Soye est de 10,81 % pour 70 m², avec un prix total de 67 130 € et 7 260 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Soye ?
Soye peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 959 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 10,81 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Soye ?
Le loyer médian appartement à Soye est de 8,64 €/m². Le loyer médian maison est de 7,60 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 605 € par mois.
Soye est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Soye n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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