Prix m², loyers et repères d'investissement à Sizun
À Sizun, le prix immobilier médian ressort à 1 617 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 325 habitants, avec un parc de 1 222 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 190 €, le loyer mensuel de 702 € et la rentabilité brute de 7,44 %.
Prix immobilier à Sizun
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sizun
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 617 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sizun. La fourchette observée va de 1 233 €/m² au premier quartile à 2 151 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 118 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,03 €/m² et le loyer maison à 9,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 190 €, un loyer mensuel de 702 € et 8 424 € de loyer annuel, soit 7,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sizun
Sizun affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,16 % de résidences principales, 77,57 % de propriétaires, 9,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 890 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,78 %, un retraités à 33,07 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sizun
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sizun est de 9,03 en 2025. Le détail indique 3,44 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sizun
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sizun compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sizun
Quel est le prix au m² à Sizun en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sizun ?
Est-il intéressant d'investir à Sizun ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sizun ?
Sizun est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sizun n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :