ANALYSE · SCY-CHAZELLES57642
Loyer médian appart.15,1 €/m²
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Scy-Chazelles
À Scy-Chazelles, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 2 753 habitants, avec un parc de 1 328 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 15,12 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
2 753
Surface
4.4 km²
Logements
1 328
Densité
619 hab/km²
Comprendre la démographie de Scy-Chazelles : notre méthode →
Investir à Scy-Chazelles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Scy-Chazelles. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,12 €/m² et le loyer maison à 10,22 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Scy-Chazelles
Scy-Chazelles affiche une densité de 619 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,37 % de résidences principales, 62,18 % de propriétaires, 8,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 380 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,63 %, un retraités à 34,55 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Scy-Chazelles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Scy-Chazelles est de 11,99 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,09 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Scy-Chazelles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Scy-Chazelles compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 1 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Scy-Chazelles
Quel est le prix au m² à Scy-Chazelles en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Scy-Chazelles; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Scy-Chazelles ?
La rentabilité locative à Scy-Chazelles doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Scy-Chazelles ?
À Scy-Chazelles, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Scy-Chazelles ?
Le loyer médian appartement à Scy-Chazelles est de 15,12 €/m². Le loyer médian maison est de 10,22 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 1 059 € par mois.
Scy-Chazelles est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 11,99 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Scy-Chazelles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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