Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sauveterre-de-Guyenne
À Sauveterre-de-Guyenne, le prix immobilier médian ressort à 1 923 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 885 habitants, avec un parc de 1 107 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 610 €, le loyer mensuel de 761 € et la rentabilité brute de 6,78 %.
Prix immobilier à Sauveterre-de-Guyenne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sauveterre-de-Guyenne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 923 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sauveterre-de-Guyenne. La fourchette observée va de 1 506 €/m² au premier quartile à 2 775 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 83 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,87 €/m² et le loyer maison à 8,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 610 €, un loyer mensuel de 761 € et 9 132 € de loyer annuel, soit 6,78 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sauveterre-de-Guyenne
Sauveterre-de-Guyenne affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,38 % de résidences principales, 51,55 % de propriétaires, 12,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 140 €, un chômage de 11,72 %, un retraités à 38,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sauveterre-de-Guyenne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sauveterre-de-Guyenne est de 38,20 en 2025. Le détail indique 11,14 pour les violences et 11,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sauveterre-de-Guyenne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sauveterre-de-Guyenne compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sauveterre-de-Guyenne
Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Guyenne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sauveterre-de-Guyenne ?
Est-il intéressant d'investir à Sauveterre-de-Guyenne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sauveterre-de-Guyenne ?
Sauveterre-de-Guyenne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sauveterre-de-Guyenne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :