Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Engrâce
À Sainte-Engrâce, le prix immobilier médian ressort à 1 203 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 169 habitants, avec un parc de 177 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 210 €, le loyer mensuel de 657 € et la rentabilité brute de 9,37 %.
Prix immobilier à Sainte-Engrâce
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Engrâce
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 203 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Engrâce. La fourchette observée va de 637 €/m² au premier quartile à 1 316 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,39 €/m² et le loyer maison à 9,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 210 €, un loyer mensuel de 657 € et 7 884 € de loyer annuel, soit 9,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Engrâce
Sainte-Engrâce affiche une densité de 2 habitants par km². Le parc résidentiel indique 49,39 % de résidences principales, 91,67 % de propriétaires, 3,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 900 €, un chômage de 2,60 %, un retraités à 34,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Engrâce
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Engrâce est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Engrâce
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Engrâce compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Engrâce
Quel est le prix au m² à Sainte-Engrâce en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Engrâce ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Engrâce ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Engrâce ?
Sainte-Engrâce est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Engrâce n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :