Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Vit
À Saint-Vit, le prix immobilier médian ressort à 2 256 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 133 habitants, avec un parc de 2 338 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 920 €, le loyer mensuel de 869 € et la rentabilité brute de 6,60 %.
Prix immobilier à Saint-Vit
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Vit
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 256 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Vit. La fourchette observée va de 1 697 €/m² au premier quartile à 2 799 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 207 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,41 €/m² et le loyer maison à 10,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 920 €, un loyer mensuel de 869 € et 10 428 € de loyer annuel, soit 6,60 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Vit
Saint-Vit affiche une densité de 311 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,06 % de résidences principales, 64,70 % de propriétaires, 4,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 430 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 6,63 %, un retraités à 34,11 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Vit
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Vit est de 62,34 en 2025. Le détail indique 9,74 pour les violences et 11,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Vit
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Vit compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 111 commerces et 42 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Vit
Quel est le prix au m² à Saint-Vit en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Vit ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Vit ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Vit ?
Saint-Vit est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Vit n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :