Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Vincent-du-Boulay
À Saint-Vincent-du-Boulay, le prix immobilier médian ressort à 1 915 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 366 habitants, avec un parc de 173 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 050 €, le loyer mensuel de 713 € et la rentabilité brute de 6,38 %.
Prix immobilier à Saint-Vincent-du-Boulay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Vincent-du-Boulay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 915 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Vincent-du-Boulay. La fourchette observée va de 1 678 €/m² au premier quartile à 2 356 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,18 €/m² et le loyer maison à 8,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 050 €, un loyer mensuel de 713 € et 8 556 € de loyer annuel, soit 6,38 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Vincent-du-Boulay
Saint-Vincent-du-Boulay affiche une densité de 56 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,18 % de résidences principales, 85,72 % de propriétaires, 4,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 630 €, un chômage de 5,65 %, un retraités à 23,31 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Vincent-du-Boulay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Vincent-du-Boulay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Vincent-du-Boulay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Vincent-du-Boulay compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Vincent-du-Boulay
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-du-Boulay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Saint-Vincent-du-Boulay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Vincent-du-Boulay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :