Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Germain-la-Campagne
À Saint-Germain-la-Campagne, le prix immobilier médian ressort à 1 652 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 845 habitants, avec un parc de 478 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 640 €, le loyer mensuel de 704 € et la rentabilité brute de 7,30 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-la-Campagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-la-Campagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 652 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-la-Campagne. La fourchette observée va de 1 396 €/m² au premier quartile à 2 288 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 78 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,06 €/m² et le loyer maison à 9,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 640 €, un loyer mensuel de 704 € et 8 448 € de loyer annuel, soit 7,30 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Germain-la-Campagne
Saint-Germain-la-Campagne affiche une densité de 38 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,46 % de résidences principales, 75,43 % de propriétaires, 9,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 600 €, un chômage de 11,87 %, un retraités à 30,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Germain-la-Campagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-la-Campagne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-la-Campagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-la-Campagne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-la-Campagne
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Campagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-la-Campagne ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-la-Campagne ?
Saint-Germain-la-Campagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-la-Campagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :