Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montreuil-l'Argillé
À Montreuil-l'Argillé, le prix immobilier médian ressort à 1 756 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 783 habitants, avec un parc de 528 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 920 €, le loyer mensuel de 704 € et la rentabilité brute de 6,87 %.
Prix immobilier à Montreuil-l'Argillé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montreuil-l'Argillé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 756 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montreuil-l'Argillé. La fourchette observée va de 1 146 €/m² au premier quartile à 1 917 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 65 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,06 €/m² et le loyer maison à 9,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 920 €, un loyer mensuel de 704 € et 8 448 € de loyer annuel, soit 6,87 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montreuil-l'Argillé
Montreuil-l'Argillé affiche une densité de 57 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,12 % de résidences principales, 63,04 % de propriétaires, 13,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 840 €, un chômage de 14,80 %, un retraités à 37,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montreuil-l'Argillé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montreuil-l'Argillé est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montreuil-l'Argillé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montreuil-l'Argillé compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montreuil-l'Argillé
Quel est le prix au m² à Montreuil-l'Argillé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montreuil-l'Argillé ?
Est-il intéressant d'investir à Montreuil-l'Argillé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montreuil-l'Argillé ?
Montreuil-l'Argillé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montreuil-l'Argillé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :