Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Vallier
À Saint-Vallier, le prix immobilier médian ressort à 1 717 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 027 habitants, avec un parc de 2 288 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 190 €, le loyer mensuel de 634 € et la rentabilité brute de 6,33 %.
Prix immobilier à Saint-Vallier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Vallier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 717 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Vallier. La fourchette observée va de 1 177 €/m² au premier quartile à 2 648 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 252 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,06 €/m² et le loyer maison à 9,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 190 €, un loyer mensuel de 634 € et 7 608 € de loyer annuel, soit 6,33 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Vallier
Saint-Vallier affiche une densité de 750 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,54 % de résidences principales, 41,72 % de propriétaires, 14,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 280 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 20,28 %, un retraités à 35,59 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Vallier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Vallier est de 58,11 en 2025. Le détail indique 10,43 pour les violences et 18,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Vallier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Vallier compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 83 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Vallier
Quel est le prix au m² à Saint-Vallier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Vallier ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Vallier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Vallier ?
Saint-Vallier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Vallier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :