Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Valery-en-Caux
À Saint-Valery-en-Caux, le prix immobilier médian ressort à 2 193 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 851 habitants, avec un parc de 3 007 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 510 €, le loyer mensuel de 856 € et la rentabilité brute de 6,69 %.
Prix immobilier à Saint-Valery-en-Caux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Valery-en-Caux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 193 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Valery-en-Caux. La fourchette observée va de 1 573 €/m² au premier quartile à 3 091 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 334 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,22 €/m² et le loyer maison à 9,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 510 €, un loyer mensuel de 856 € et 10 272 € de loyer annuel, soit 6,69 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Valery-en-Caux
Saint-Valery-en-Caux affiche une densité de 367 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,92 % de résidences principales, 40,33 % de propriétaires, 12,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 390 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 17,49 %, un retraités à 38,74 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Valery-en-Caux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Valery-en-Caux est de 33,50 en 2025. Le détail indique 4,67 pour les violences et 4,41 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Valery-en-Caux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Valery-en-Caux compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 80 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Valery-en-Caux
Quel est le prix au m² à Saint-Valery-en-Caux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Valery-en-Caux ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Valery-en-Caux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Valery-en-Caux ?
Saint-Valery-en-Caux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Valery-en-Caux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :