Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Saëns
À Saint-Saëns, le prix immobilier médian ressort à 1 707 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 298 habitants, avec un parc de 1 224 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 490 €, le loyer mensuel de 738 € et la rentabilité brute de 7,42 %.
Prix immobilier à Saint-Saëns
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Saëns
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 707 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Saëns. La fourchette observée va de 1 106 €/m² au premier quartile à 2 324 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 82 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,55 €/m² et le loyer maison à 8,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 490 €, un loyer mensuel de 738 € et 8 856 € de loyer annuel, soit 7,42 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Saëns
Saint-Saëns affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,70 % de résidences principales, 50,72 % de propriétaires, 8,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 530 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 13,76 %, un retraités à 43,07 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Saëns
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Saëns est de 32,20 en 2025. Le détail indique 8,70 pour les violences et 3,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Saëns
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Saëns compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 42 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Saëns
Quel est le prix au m² à Saint-Saëns en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Saëns ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Saëns ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Saëns ?
Saint-Saëns est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Saëns n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :