Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Martin-des-Champs
À Saint-Martin-des-Champs, le prix immobilier médian ressort à 1 693 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 773 habitants, avec un parc de 2 701 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 510 €, le loyer mensuel de 770 € et la rentabilité brute de 7,80 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-des-Champs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-des-Champs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 693 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-des-Champs. La fourchette observée va de 1 393 €/m² au premier quartile à 2 149 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 235 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,00 €/m² et le loyer maison à 9,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 510 €, un loyer mensuel de 770 € et 9 240 € de loyer annuel, soit 7,80 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Martin-des-Champs
Saint-Martin-des-Champs affiche une densité de 304 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,14 % de résidences principales, 69,63 % de propriétaires, 7,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 200 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 11,22 %, un retraités à 45,78 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Martin-des-Champs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-des-Champs est de 41,06 en 2025. Le détail indique 9,43 pour les violences et 13,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-des-Champs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-des-Champs compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 170 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-des-Champs
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-des-Champs ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-des-Champs ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-des-Champs ?
Saint-Martin-des-Champs est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-des-Champs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :