Prix m², loyers et repères d'investissement à Morlaix
À Morlaix, le prix immobilier médian ressort à 1 839 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 194 habitants, avec un parc de 9 887 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 730 €, le loyer mensuel de 734 € et la rentabilité brute de 6,84 %.
Prix immobilier à Morlaix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Morlaix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 839 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Morlaix. La fourchette observée va de 1 326 €/m² au premier quartile à 3 102 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 265 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,49 €/m² et le loyer maison à 9,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 730 €, un loyer mensuel de 734 € et 8 808 € de loyer annuel, soit 6,84 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Morlaix
Morlaix affiche une densité de 601 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,31 % de résidences principales, 52,18 % de propriétaires, 14,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 930 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 18,58 %, un retraités à 34,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Morlaix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Morlaix est de 61,60 en 2025. Le détail indique 12,90 pour les violences et 18,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Morlaix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Morlaix compte 20 écoles, 10 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 4 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 324 commerces et 103 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Morlaix
Quel est le prix au m² à Morlaix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Morlaix ?
Est-il intéressant d'investir à Morlaix ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Morlaix ?
Morlaix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Morlaix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :