ANALYSE · SAINT-LAURENT-DE-BRÈVEDENT76596
Prix médian2 489 €/m²
Loyer médian appart.13,1 €/m²
Rentabilité brute6,3 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Laurent-de-Brèvedent
À Saint-Laurent-de-Brèvedent, le prix immobilier médian ressort à 2 489 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 496 habitants, avec un parc de 619 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 230 €, le loyer mensuel de 914 € et la rentabilité brute de 6,30 %.
Population
1 496
Surface
7.9 km²
Logements
619
Densité
190 hab/km²
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Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Brèvedent
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Laurent-de-Brèvedent
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 489 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Laurent-de-Brèvedent. La fourchette observée va de 2 040 €/m² au premier quartile à 2 838 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 88 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,06 €/m² et le loyer maison à 10,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 230 €, un loyer mensuel de 914 € et 10 968 € de loyer annuel, soit 6,30 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Saint-Laurent-de-Brèvedent
Saint-Laurent-de-Brèvedent affiche une densité de 190 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,65 % de résidences principales, 92,45 % de propriétaires, 4,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 790 €, un chômage de 5,18 %, un retraités à 43,95 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Laurent-de-Brèvedent
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Laurent-de-Brèvedent est de 5,35 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Saint-Laurent-de-Brèvedent : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Saint-Laurent-de-Brèvedent
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Laurent-de-Brèvedent compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Qualité de vie à Saint-Laurent-de-Brèvedent : notre méthode →
Questions fréquentes sur Saint-Laurent-de-Brèvedent
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Brèvedent en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Saint-Laurent-de-Brèvedent est de 2 489 €/m². Le premier quartile est à 2 040 €/m² et le troisième quartile à 2 838 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
La rentabilité brute estimée à Saint-Laurent-de-Brèvedent est de 6,30 % pour 70 m², avec un prix total de 174 230 € et 10 968 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
Saint-Laurent-de-Brèvedent peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 489 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,30 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
Le loyer médian appartement à Saint-Laurent-de-Brèvedent est de 13,06 €/m². Le loyer médian maison est de 10,56 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 914 € par mois.
Saint-Laurent-de-Brèvedent est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 5,35 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-Laurent-de-Brèvedent n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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