Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Julien-en-Genevois
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix immobilier médian ressort à 4 756 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 222 habitants, avec un parc de 8 746 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 332 920 €, le loyer mensuel de 1 530 € et la rentabilité brute de 5,51 %.
Prix immobilier à Saint-Julien-en-Genevois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Julien-en-Genevois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 756 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Julien-en-Genevois. La fourchette observée va de 4 090 €/m² au premier quartile à 5 356 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 724 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,85 €/m² et le loyer maison à 22,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 332 920 €, un loyer mensuel de 1 530 € et 18 360 € de loyer annuel, soit 5,51 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Julien-en-Genevois affiche une densité de 1 525 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,68 % de résidences principales, 42,42 % de propriétaires, 9,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 34 430 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,61 %, un retraités à 18,74 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Julien-en-Genevois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Julien-en-Genevois est de 64,42 en 2025. Le détail indique 9,12 pour les violences et 20,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Julien-en-Genevois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Julien-en-Genevois compte 13 écoles, 7 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 220 commerces et 61 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Julien-en-Genevois
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Julien-en-Genevois ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Julien-en-Genevois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Julien-en-Genevois ?
Saint-Julien-en-Genevois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Julien-en-Genevois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :