Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Gengoux-de-Scissé
À Saint-Gengoux-de-Scissé, le prix immobilier médian ressort à 2 371 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 592 habitants, avec un parc de 340 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 970 €, le loyer mensuel de 748 € et la rentabilité brute de 5,41 %.
Prix immobilier à Saint-Gengoux-de-Scissé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gengoux-de-Scissé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 371 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gengoux-de-Scissé. La fourchette observée va de 1 670 €/m² au premier quartile à 6 204 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 58 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,68 €/m² et le loyer maison à 9,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 970 €, un loyer mensuel de 748 € et 8 976 € de loyer annuel, soit 5,41 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Gengoux-de-Scissé
Saint-Gengoux-de-Scissé affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,76 % de résidences principales, 73,14 % de propriétaires, 14,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 500 €, un chômage de 7,89 %, un retraités à 31,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Gengoux-de-Scissé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gengoux-de-Scissé est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gengoux-de-Scissé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gengoux-de-Scissé compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gengoux-de-Scissé
Quel est le prix au m² à Saint-Gengoux-de-Scissé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Saint-Gengoux-de-Scissé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gengoux-de-Scissé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :