Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Étienne-de-Fougères
À Saint-Étienne-de-Fougères, le prix immobilier médian ressort à 1 683 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 855 habitants, avec un parc de 411 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 810 €, le loyer mensuel de 656 € et la rentabilité brute de 6,68 %.
Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Fougères
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Étienne-de-Fougères
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 683 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Étienne-de-Fougères. La fourchette observée va de 1 267 €/m² au premier quartile à 2 636 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 56 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,37 €/m² et le loyer maison à 7,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 810 €, un loyer mensuel de 656 € et 7 872 € de loyer annuel, soit 6,68 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Étienne-de-Fougères
Saint-Étienne-de-Fougères affiche une densité de 86 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,65 % de résidences principales, 80,49 % de propriétaires, 6,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 420 €, un chômage de 9,40 %, un retraités à 38,47 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Étienne-de-Fougères
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Étienne-de-Fougères est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Étienne-de-Fougères
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Étienne-de-Fougères compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-de-Fougères
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Fougères en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Étienne-de-Fougères ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Étienne-de-Fougères ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Étienne-de-Fougères ?
Saint-Étienne-de-Fougères est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Étienne-de-Fougères n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :