Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Étienne-de-Cuines
À Saint-Étienne-de-Cuines, le prix immobilier médian ressort à 2 246 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 186 habitants, avec un parc de 811 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 220 €, le loyer mensuel de 884 € et la rentabilité brute de 6,74 %.
Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Étienne-de-Cuines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 246 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Étienne-de-Cuines. La fourchette observée va de 1 918 €/m² au premier quartile à 2 668 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 51 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,62 €/m² et le loyer maison à 11,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 220 €, un loyer mensuel de 884 € et 10 608 € de loyer annuel, soit 6,74 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Étienne-de-Cuines
Saint-Étienne-de-Cuines affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,94 % de résidences principales, 74,56 % de propriétaires, 8,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 490 €, un chômage de 6,74 %, un retraités à 36,80 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Étienne-de-Cuines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Étienne-de-Cuines est de 15,18 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Étienne-de-Cuines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Étienne-de-Cuines compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-de-Cuines
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Cuines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Étienne-de-Cuines ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Étienne-de-Cuines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Étienne-de-Cuines ?
Saint-Étienne-de-Cuines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Étienne-de-Cuines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :