Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Castin
À Saint-Castin, le prix immobilier médian ressort à 2 175 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 862 habitants, avec un parc de 355 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 250 €, le loyer mensuel de 869 € et la rentabilité brute de 6,85 %.
Prix immobilier à Saint-Castin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Castin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 175 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Castin. La fourchette observée va de 2 016 €/m² au premier quartile à 2 599 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,41 €/m² et le loyer maison à 9,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 250 €, un loyer mensuel de 869 € et 10 428 € de loyer annuel, soit 6,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Castin
Saint-Castin affiche une densité de 123 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,47 % de résidences principales, 91,17 % de propriétaires, 4,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 140 €, un chômage de 6,93 %, un retraités à 38,84 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Castin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Castin est de 8,12 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Castin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Castin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Castin
Quel est le prix au m² à Saint-Castin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Castin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Castin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Castin ?
Saint-Castin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Castin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :