Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Cannat
À Saint-Cannat, le prix immobilier médian ressort à 4 822 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 097 habitants, avec un parc de 2 720 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 337 540 €, le loyer mensuel de 1 156 € et la rentabilité brute de 4,11 %.
Prix immobilier à Saint-Cannat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Cannat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 822 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Cannat. La fourchette observée va de 3 929 €/m² au premier quartile à 5 849 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 300 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,51 €/m² et le loyer maison à 15,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 337 540 €, un loyer mensuel de 1 156 € et 13 872 € de loyer annuel, soit 4,11 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Cannat
Saint-Cannat affiche une densité de 166 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,73 % de résidences principales, 70,93 % de propriétaires, 7,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 080 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 10,86 %, un retraités à 35,13 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Cannat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Cannat est de 36,08 en 2025. Le détail indique 5,90 pour les violences et 15,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Cannat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Cannat compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 102 commerces et 38 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Cannat
Quel est le prix au m² à Saint-Cannat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Cannat ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Cannat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Cannat ?
Saint-Cannat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Cannat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :