Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Aubin
À Saint-Aubin, le prix immobilier médian ressort à 1 783 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 871 habitants, avec un parc de 873 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 810 €, le loyer mensuel de 738 € et la rentabilité brute de 7,10 %.
Prix immobilier à Saint-Aubin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aubin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 783 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aubin. La fourchette observée va de 1 348 €/m² au premier quartile à 2 062 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 66 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,55 €/m² et le loyer maison à 9,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 810 €, un loyer mensuel de 738 € et 8 856 € de loyer annuel, soit 7,10 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Aubin
Saint-Aubin affiche une densité de 55 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,82 % de résidences principales, 75,85 % de propriétaires, 10,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 280 €, un chômage de 8,33 %, un retraités à 40,74 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Aubin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aubin est de 17,64 en 2025. Le détail indique 3,74 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aubin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aubin compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aubin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aubin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Aubin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aubin ?
Saint-Aubin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aubin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :