Prix m², loyers et repères d'investissement à Sains-en-Amiénois
À Sains-en-Amiénois, le prix immobilier médian ressort à 2 690 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 187 habitants, avec un parc de 552 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 300 €, le loyer mensuel de 859 € et la rentabilité brute de 5,47 %.
Prix immobilier à Sains-en-Amiénois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sains-en-Amiénois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 690 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sains-en-Amiénois. La fourchette observée va de 2 360 €/m² au premier quartile à 2 892 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 50 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,27 €/m² et le loyer maison à 11,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 300 €, un loyer mensuel de 859 € et 10 308 € de loyer annuel, soit 5,47 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sains-en-Amiénois
Sains-en-Amiénois affiche une densité de 119 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,43 % de résidences principales, 81,33 % de propriétaires, 5,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 270 €, un chômage de 7,67 %, un retraités à 36,42 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sains-en-Amiénois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sains-en-Amiénois est de 9,27 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sains-en-Amiénois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sains-en-Amiénois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sains-en-Amiénois
Quel est le prix au m² à Sains-en-Amiénois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sains-en-Amiénois ?
Est-il intéressant d'investir à Sains-en-Amiénois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sains-en-Amiénois ?
Sains-en-Amiénois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sains-en-Amiénois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :