ANALYSE · SAALES67421
Loyer médian appart.10,5 €/m²
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Saales
À Saales, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 826 habitants, avec un parc de 474 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 10,51 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
826
Surface
9.9 km²
Logements
474
Densité
83 hab/km²
Investir à Saales
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Saales. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,51 €/m² et le loyer maison à 8,31 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Saales
Saales affiche une densité de 83 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,59 % de résidences principales, 69,27 % de propriétaires, 9,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 290 €, un chômage de 16,82 %, un retraités à 38,98 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saales
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saales est de 7,26 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saales
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saales compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saales
Quel est le prix au m² à Saales en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Saales; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Saales ?
La rentabilité locative à Saales doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Saales ?
À Saales, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saales ?
Le loyer médian appartement à Saales est de 10,51 €/m². Le loyer médian maison est de 8,31 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 736 € par mois.
Saales est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 7,26 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saales n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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