Prix m², loyers et repères d'investissement à Roville-aux-Chênes
À Roville-aux-Chênes, le prix immobilier médian ressort à 1 265 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 350 habitants, avec un parc de 141 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 550 €, le loyer mensuel de 564 € et la rentabilité brute de 7,64 %.
Prix immobilier à Roville-aux-Chênes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roville-aux-Chênes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 265 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roville-aux-Chênes. La fourchette observée va de 974 €/m² au premier quartile à 6 281 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,06 €/m² et le loyer maison à 9,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 550 €, un loyer mensuel de 564 € et 6 768 € de loyer annuel, soit 7,64 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Roville-aux-Chênes
Roville-aux-Chênes affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,41 % de résidences principales, 70,56 % de propriétaires, 12,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 410 €, un chômage de 5,45 %, un retraités à 22,61 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Roville-aux-Chênes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roville-aux-Chênes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roville-aux-Chênes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roville-aux-Chênes compte 3 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roville-aux-Chênes
Quel est le prix au m² à Roville-aux-Chênes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roville-aux-Chênes ?
Est-il intéressant d'investir à Roville-aux-Chênes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roville-aux-Chênes ?
Roville-aux-Chênes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roville-aux-Chênes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :