Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rieumes
À Rieumes, le prix immobilier médian ressort à 2 047 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 517 habitants, avec un parc de 1 872 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 290 €, le loyer mensuel de 744 € et la rentabilité brute de 6,23 %.
Prix immobilier à Rieumes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rieumes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 047 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rieumes. La fourchette observée va de 1 634 €/m² au premier quartile à 2 635 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 161 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,62 €/m² et le loyer maison à 8,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 290 €, un loyer mensuel de 744 € et 8 928 € de loyer annuel, soit 6,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Rieumes
Rieumes affiche une densité de 114 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,83 % de résidences principales, 62,84 % de propriétaires, 12,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 690 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,12 %, un retraités à 32,59 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rieumes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rieumes est de 35,26 en 2025. Le détail indique 11,37 pour les violences et 9,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rieumes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rieumes compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rieumes
Quel est le prix au m² à Rieumes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rieumes ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Rieumes ?
Rieumes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rieumes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :