Prix m², loyers et repères d'investissement à Preutin-Higny
À Preutin-Higny, le prix immobilier médian ressort à 1 890 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 160 habitants, avec un parc de 68 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 300 €, le loyer mensuel de 777 € et la rentabilité brute de 7,05 %.
Prix immobilier à Preutin-Higny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Preutin-Higny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 890 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Preutin-Higny. La fourchette observée va de 1 252 €/m² au premier quartile à 2 569 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,11 €/m² et le loyer maison à 12,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 300 €, un loyer mensuel de 777 € et 9 324 € de loyer annuel, soit 7,05 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Preutin-Higny
Preutin-Higny affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,95 % de résidences principales, 91,38 % de propriétaires, 6,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 710 €, un chômage de 5,26 %, un retraités à 20,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Preutin-Higny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Preutin-Higny est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Preutin-Higny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Preutin-Higny compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Preutin-Higny
Quel est le prix au m² à Preutin-Higny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Preutin-Higny ?
Est-il intéressant d'investir à Preutin-Higny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Preutin-Higny ?
Preutin-Higny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Preutin-Higny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :