Prix m², loyers et repères d'investissement à Préchacq-Josbaig
À Préchacq-Josbaig, le prix immobilier médian ressort à 1 740 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 299 habitants, avec un parc de 152 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 800 €, le loyer mensuel de 718 € et la rentabilité brute de 7,08 %.
Prix immobilier à Préchacq-Josbaig
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Préchacq-Josbaig
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 740 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Préchacq-Josbaig. La fourchette observée va de 1 281 €/m² au premier quartile à 1 808 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,26 €/m² et le loyer maison à 9,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 800 €, un loyer mensuel de 718 € et 8 616 € de loyer annuel, soit 7,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Préchacq-Josbaig
Préchacq-Josbaig affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,79 % de résidences principales, 89,37 % de propriétaires, 9,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 780 €, un chômage de 7,64 %, un retraités à 38,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Préchacq-Josbaig
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Préchacq-Josbaig est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Préchacq-Josbaig
Écoles, santé, commerces et restaurants
Préchacq-Josbaig compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Préchacq-Josbaig
Quel est le prix au m² à Préchacq-Josbaig en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Préchacq-Josbaig ?
Est-il intéressant d'investir à Préchacq-Josbaig ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Préchacq-Josbaig ?
Préchacq-Josbaig est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Préchacq-Josbaig n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :