Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Portes-en-Valdaine
À Portes-en-Valdaine, le prix immobilier médian ressort à 2 656 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 459 habitants, avec un parc de 272 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 185 920 €, le loyer mensuel de 804 € et la rentabilité brute de 5,19 %.
Prix immobilier à Portes-en-Valdaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Portes-en-Valdaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 656 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Portes-en-Valdaine. La fourchette observée va de 1 738 €/m² au premier quartile à 3 146 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,49 €/m² et le loyer maison à 10,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 185 920 €, un loyer mensuel de 804 € et 9 648 € de loyer annuel, soit 5,19 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Portes-en-Valdaine
Portes-en-Valdaine affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,56 % de résidences principales, 76,94 % de propriétaires, 7,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 680 €, un chômage de 16,07 %, un retraités à 34,96 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Portes-en-Valdaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Portes-en-Valdaine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Portes-en-Valdaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Portes-en-Valdaine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Portes-en-Valdaine
Quel est le prix au m² à Portes-en-Valdaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Portes-en-Valdaine ?
Est-il intéressant d'investir à Portes-en-Valdaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Portes-en-Valdaine ?
Portes-en-Valdaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Portes-en-Valdaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :