Prix m², loyers et repères d'investissement à Pont-l'Abbé
À Pont-l'Abbé, le prix immobilier médian ressort à 2 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 484 habitants, avec un parc de 5 437 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 000 €, le loyer mensuel de 793 € et la rentabilité brute de 5,43 %.
Prix immobilier à Pont-l'Abbé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pont-l'Abbé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pont-l'Abbé. La fourchette observée va de 2 016 €/m² au premier quartile à 3 146 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 552 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,32 €/m² et le loyer maison à 10,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 000 €, un loyer mensuel de 793 € et 9 516 € de loyer annuel, soit 5,43 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Pont-l'Abbé
Pont-l'Abbé affiche une densité de 463 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,35 % de résidences principales, 64,06 % de propriétaires, 11,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 870 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 13,64 %, un retraités à 41,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Pont-l'Abbé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pont-l'Abbé est de 35,01 en 2025. Le détail indique 6,36 pour les violences et 10,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pont-l'Abbé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pont-l'Abbé compte 12 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 214 commerces et 50 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pont-l'Abbé
Quel est le prix au m² à Pont-l'Abbé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pont-l'Abbé ?
Est-il intéressant d'investir à Pont-l'Abbé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pont-l'Abbé ?
Pont-l'Abbé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pont-l'Abbé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :