Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Podensac
À Podensac, le prix immobilier médian ressort à 2 765 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 269 habitants, avec un parc de 1 412 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 193 550 €, le loyer mensuel de 827 € et la rentabilité brute de 5,13 %.
Prix immobilier à Podensac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Podensac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 765 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Podensac. La fourchette observée va de 2 029 €/m² au premier quartile à 3 291 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 117 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,81 €/m² et le loyer maison à 10,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 193 550 €, un loyer mensuel de 827 € et 9 924 € de loyer annuel, soit 5,13 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Podensac
Podensac affiche une densité de 388 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,72 % de résidences principales, 67,55 % de propriétaires, 12,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 260 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 12,60 %, un retraités à 38,37 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Podensac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Podensac est de 43,74 en 2025. Le détail indique 12,54 pour les violences et 14,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Podensac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Podensac compte 3 écoles, 1 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 75 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Podensac
Quel est le prix au m² à Podensac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Podensac ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Podensac ?
Podensac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Podensac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :