Prix m², loyers et repères d'investissement à Pleyben
À Pleyben, le prix immobilier médian ressort à 1 537 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 692 habitants, avec un parc de 2 027 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 590 €, le loyer mensuel de 715 € et la rentabilité brute de 7,97 %.
Prix immobilier à Pleyben
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pleyben
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 537 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pleyben. La fourchette observée va de 1 154 €/m² au premier quartile à 1 995 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 211 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,21 €/m² et le loyer maison à 8,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 590 €, un loyer mensuel de 715 € et 8 580 € de loyer annuel, soit 7,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Pleyben
Pleyben affiche une densité de 49 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,01 % de résidences principales, 71,90 % de propriétaires, 14,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 890 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 7,03 %, un retraités à 34,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Pleyben
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pleyben est de 25,19 en 2025. Le détail indique 4,60 pour les violences et 6,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pleyben
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pleyben compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 57 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pleyben
Quel est le prix au m² à Pleyben en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pleyben ?
Est-il intéressant d'investir à Pleyben ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pleyben ?
Pleyben est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pleyben n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :