Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Neufchâteau
À Neufchâteau, le prix immobilier médian ressort à 1 591 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 732 habitants, avec un parc de 4 017 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 111 370 €, le loyer mensuel de 594 € et la rentabilité brute de 6,40 %.
Prix immobilier à Neufchâteau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neufchâteau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 591 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neufchâteau. La fourchette observée va de 1 000 €/m² au premier quartile à 2 450 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 430 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,48 €/m² et le loyer maison à 8,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 111 370 €, un loyer mensuel de 594 € et 7 128 € de loyer annuel, soit 6,40 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Neufchâteau
Neufchâteau affiche une densité de 211 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,93 % de résidences principales, 48,22 % de propriétaires, 14,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 430 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 15,27 %, un retraités à 40,23 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Neufchâteau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neufchâteau est de 51,10 en 2025. Le détail indique 13,37 pour les violences et 13,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neufchâteau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neufchâteau compte 11 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 167 commerces et 38 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neufchâteau
Quel est le prix au m² à Neufchâteau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neufchâteau ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Neufchâteau ?
Neufchâteau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neufchâteau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :