Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Morlaàs
À Morlaàs, le prix immobilier médian ressort à 2 409 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 374 habitants, avec un parc de 2 061 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 630 €, le loyer mensuel de 913 € et la rentabilité brute de 6,50 %.
Prix immobilier à Morlaàs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Morlaàs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 409 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Morlaàs. La fourchette observée va de 1 882 €/m² au premier quartile à 2 863 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 175 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,04 €/m² et le loyer maison à 11,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 630 €, un loyer mensuel de 913 € et 10 956 € de loyer annuel, soit 6,50 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Morlaàs
Morlaàs affiche une densité de 330 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,12 % de résidences principales, 63,98 % de propriétaires, 5,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 860 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,21 %, un retraités à 37,64 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Morlaàs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Morlaàs est de 32,92 en 2025. Le détail indique 3,43 pour les violences et 7,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Morlaàs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Morlaàs compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Morlaàs
Quel est le prix au m² à Morlaàs en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Morlaàs ?
Est-il intéressant d'investir à Morlaàs ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Morlaàs ?
Morlaàs est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Morlaàs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :