Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montreuil-le-Gast
À Montreuil-le-Gast, le prix immobilier médian ressort à 2 505 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 080 habitants, avec un parc de 807 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 350 €, le loyer mensuel de 784 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Montreuil-le-Gast
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montreuil-le-Gast
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 505 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montreuil-le-Gast. La fourchette observée va de 2 145 €/m² au premier quartile à 2 927 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 95 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,21 €/m² et le loyer maison à 9,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 350 €, un loyer mensuel de 784 € et 9 408 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montreuil-le-Gast
Montreuil-le-Gast affiche une densité de 226 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,75 % de résidences principales, 82,91 % de propriétaires, 4,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 530 €, un chômage de 4,90 %, un retraités à 32,52 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montreuil-le-Gast
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montreuil-le-Gast est de 5,77 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montreuil-le-Gast
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montreuil-le-Gast compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montreuil-le-Gast
Quel est le prix au m² à Montreuil-le-Gast en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montreuil-le-Gast ?
Est-il intéressant d'investir à Montreuil-le-Gast ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montreuil-le-Gast ?
Montreuil-le-Gast est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montreuil-le-Gast n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :