Prix m², loyers et repères d'investissement à Montmorot
À Montmorot, le prix immobilier médian ressort à 1 860 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 261 habitants, avec un parc de 1 754 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 200 €, le loyer mensuel de 765 € et la rentabilité brute de 7,05 %.
Prix immobilier à Montmorot
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montmorot
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 860 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montmorot. La fourchette observée va de 1 419 €/m² au premier quartile à 2 233 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 155 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,93 €/m² et le loyer maison à 10,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 200 €, un loyer mensuel de 765 € et 9 180 € de loyer annuel, soit 7,05 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montmorot
Montmorot affiche une densité de 286 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,81 % de résidences principales, 63,05 % de propriétaires, 7,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 840 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 9,06 %, un retraités à 40,72 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montmorot
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montmorot est de 75,44 en 2025. Le détail indique 36,80 pour les violences et 14,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montmorot
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montmorot compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 110 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montmorot
Quel est le prix au m² à Montmorot en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montmorot ?
Est-il intéressant d'investir à Montmorot ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montmorot ?
Montmorot est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montmorot n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :